Welche Verkaufs-Strategie passt am besten?
Wenn mehr Häuser in der Region zum Verkauf stehen als es Käufer gibt, sinken in der Regel die Preise. Man nennt dies einen Käufermarkt. Gibt
es hingegen mehr Käufer als zu verkaufende Häuser, treibt dies die Preise tendenziell nach oben. Dann befindet man sich in einem
Verkäufermarkt.
Wenn Sie den Preis für Ihr Haus zu hoch ansetzen, riskieren Sie, den Preis senken zu müssen, um wieder mehr Anfragen zu generieren. Im Laufe
der Zeit werden Käufer so skeptisch gegenüber Angeboten, bei denen der Listenpreis ständig sinkt. Dies kann Ihre Verhandlungsposition
schwächen.
Einer der wichtigsten Schritte, wenn Sie Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen wollen, ist den Verkehrswert ermitteln. Der entspricht dem Marktwert Ihrer Immobilie.
WIR KÖNNEN DEN VERKEHRSWERT IHRER IMMOBILIE FÜR SIE BERECHNEN.
Er setzt sich zusammen aus verschiedenen Faktoren, darunter die Lage, das Baujahr, der Zustand des Hauses und dessen Ausstattungsmerkmale. Zur Berechnung werden drei Verfahren angewendet: das Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren.
Persönliche & individuelle Betreuung rund um die Uhr
Auf Sie und Ihre Immobilie zugeschnittene Verkaufsstrategie
Regelmäßige
Status-Quo Updates
Nachvertragliche Betreuung
Beim Verkauf Ihrer Immobilie
begleiten wir Sie und stehen Ihnen zur Seite
- Kostenfreies Erstgespräch, wir besprechen Ihre
Vorstellungen und Wünsche hinsichtlich des Verkaufes - Professionelle und marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Angebotspreisfindung mit Ihnen gemeinsam
- Anforderung und Überprüfung der zum Verkaufsprozess benötigten Unterlagen bei den Ämtern, wie Flurkarte, Grundbuch, Baulasten, Energieausweis etc.
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit hochwertigen Fotos und Grundrissen Ihrer Immobilie
- Für optimale Reichweite inserieren wir Ihre
Immobilie auf allen wichtigen Immobilienportalen und Social-Media-Plattformen - Kontakt mit Interessenten sowie Absprache und Koordinierung von Besichtigungen. Qualifizieren ernsthafter Interessenten und Bonitätsprüfung vor der Vertragsunterzeichnung
- Transparentes Arbeiten – Sie sind stets informiert über alle Aktivitäten und deren Ergebnisse
- Kaufvertragsgestaltung durch erfahrenen Notar und Organisation und Teilnahme an der notariellen Beurkundung
- Nach der Beurkundung und der Kaufpreiszahlung übernehmen wir die Haus-/Wohnungsübergabe
