Ich bin Ihre Immobilienmaklerin im Raum Südbaden
Smile Immobilien findet das passende Zuhause oder sorgt für einen stressfreien Verkauf. Ob kaufen, verkaufen oder mieten – ich begleite Sie zuverlässig auf dem Weg zur passenden Immobilie.
- ÜBER MICH
Mehr als Maklerin – persönliche Begleitung auf Augenhöhe
„Für mich bedeutet Maklerin sein nicht nur Immobilien zu verkaufen – sondern Menschen in einer wichtigen Lebensphase ehrlich, empathisch und mit vollem Einsatz zu begleiten.“
Gönül Pasinli
Inhaberin
Wochen bis zum Verkauf
Durchschnittliche Vermarktungsdauer meiner Objekte
Fokus auf Südbaden
Ich kenne den Markt – weil ich hier zuhause bin
Jahre Erfahrung
Vertrauen Sie auf über 6 Jahre regionale Maklererfahrung
der Verkäufe über Zielpreis
Höherer Verkaufspreis Dank starker Vermarktung
- Services
Meine Leistungen im Überblick
- Warum Eigentümer mir vertrauen
Deshalb Smile Immobilien
Durch fundierte Bewertungen, professionelle Vermarktung und persönliche Betreuung sorge ich für erfolgreiche Verkäufe – in Bad Krozingen und ganz Südbaden.
Bestmöglicher Verkaufspreis
Durch realistische Bewertung, gezielte Vermarktung und geschickte Verhandlungen.
Schnelle Vermarktung
Dank klarer Prozesse und regionaler Erfahrung bringe ich Ihre Immobilie zügig auf den Markt und zum Abschluss.
Professionelle Präsentation
Hochwertige Fotos, ansprechende Exposés und ein starker erster Eindruck.
Persönliche Beratung
Ein fester Ansprechpartner – ehrlich, direkt und engagiert.
- Referenzen
Objekte, die ich bereits vermarktet habe
210.000 €
Doppelhaushälfte
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 300 m²
340.000 €
Mehrfamilienhaus
- 3 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 230 m²
250.000 €
Einfamilienhaus
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 250 m²
Das sagen meine Kunden
FAQ
Die häufigsten Fragen
In den meisten Fällen nichts – zumindest nicht für Sie als Eigentümer. Meine Vergütung erfolgt über eine faire Maklerprovision, die beim erfolgreichen Verkauf anfällt und direkt aus dem Verkaufspreis gezahlt wird.
Mein Ziel ist es, durch professionelle Vermarktung, geschickte Verhandlungen und ein gutes Gespür für den Markt einen höheren Verkaufspreis zu erzielen, als Sie ursprünglich erwartet hätten. So profitieren Sie doppelt – und zahlen erst, wenn ich erfolgreich für Sie verkauft habe.
Ein guter Makler nimmt Ihnen alle Schritte rund um den Immobilienverkauf ab – fachlich kompetent, persönlich und mit einem klaren Ziel: den bestmöglichen Verkauf für Sie zu erzielen.
Das beginnt bei der realistischen Wertermittlung, geht über die professionelle Präsentation mit hochwertigen Fotos, Exposé und Online-Vermarktung bis hin zur Auswahl geeigneter Interessenten, der Organisation von Besichtigungen, der Verhandlungsführung und der Begleitung bis zum Notartermin – inklusive Übergabe.
Kurz gesagt: Ich kümmere mich um alles. Damit Sie in Ruhe verkaufen können – sicher, stressfrei und mit optimalem Ergebnis.
Für einen reibungslosen und rechtssicheren Verkauf benötigen ich u. a. folgende Unterlagen:
Aktuellen Grundbuchauszug
Flurkarte / Lageplan
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Baupläne und Grundrisse
Energieausweis
Nachweise über durchgeführte Modernisierungen
Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
Protokolle der Eigentümerversammlungen (bei WEG)
Aktuelle Betriebskostenübersicht
Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
Keine Sorge – wenn Ihnen einzelne Unterlagen fehlen, helfe ich Ihnen gerne dabei, diese bei den zuständigen Ämtern oder Verwaltern zu beschaffen.
Die Bewertung Ihrer Immobilie erfolgt in mehreren Schritten:
Zunächst analysiere ich Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und Besonderheiten Ihrer Immobilie. Dazu nutze ich Vergleichswerte aus der Region, aktuelle Marktanalysen und meine langjährige Erfahrung.
Außerdem besichtige ich Ihre Immobilie persönlich vor Ort, um ein vollständiges Bild zu bekommen – inklusive möglicher Wertsteigerungspotenziale wie Anbau- oder Sanierungsmöglichkeiten.
Auf Basis all dieser Faktoren ermittle ich realistisch, professionell und marktorientiert den bestmöglichen Verkaufspreis.
Mein Ziel: den tatsächlichen Marktwert nicht nur zu treffen – sondern zu übertreffen.
Ein Immobilienverkauf ist komplex, zeitintensiv und mit vielen rechtlichen sowie organisatorischen Fallstricken verbunden. Als erfahrene Maklerin begleite ich Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Bewertung über die professionelle Vermarktung bis hin zum Notartermin.
Ich sorge für maximale Sichtbarkeit, qualifiziere Interessenten vorab und führe souverän Besichtigungen und Verhandlungen durch. Gleichzeitig schütze ich Sie vor unrealistischen Preisverhandlungen, unnötigem Besichtigungstourismus und rechtlichen Fehlern.
Kurz gesagt: Ich hole für Sie den bestmöglichen Preis heraus – mit minimalem Aufwand und maximaler Sicherheit für Sie.
Die gesamte Kommunikation und Terminvereinbarung mit dem Notariat übernehme selbstverständlich ich für Sie. Ich kümmere mich darum, dass alle relevanten Daten und Unterlagen vollständig und korrekt übermittelt werden. Zudem erhalten Sie von mir vorab den Vertragsentwurf, sodass Sie genügend Zeit haben, alles in Ruhe zu prüfen. So stelle ich sicher, dass der Notartermin für Sie entspannt und reibungslos abläuft.
- Immobilienbewertung